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泸水市人民政府关于发布实施土地定级及基准地价更新成果的公告
索引号:533321-001569-20180627-0001          发布时间:2018-06-27 15:16:24    修改时间:2018-06-27 15:40:06
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为认真执行国有土地有偿使用制度和城市基准地价定期更新制度,加强土地市场管理,充分发挥土地价格在市场经济中的宏观调控作用,根据《城镇土地分等定级规程》和《城镇土地估价规程》,结合我市实际,市国土资源局对我市城市规划区5个建制镇政府所在地的土地定级与基准地价测算进行了更新工作,该成果已通过省国土资源厅组织的省级验收。由于洛本卓、古登、秤杆等3个乡未更新测算相关成果,且价格水平基本没有发生变化,参照原地价执行市人民政府研究决定,现将更新的基准地价标准予以公布更新后的城市规划区土地定级与基准地价自201871起施行

特此公告

                    

                                            泸水市人民政府

                                             2018年6月27日

                        

 

更新后的泸水市城市规划区及乡(镇)  政府所在地土地定级地价与基准地价表

 

 

 

 

 

 

名称

定级

分类定级

类型

泸水

土地

商服用地

住宅用地

工业用地

市城市规划区

级别

元/平方米

万元/亩

元/平方米

万元/亩

土地级别

元/平方米

万元/亩

Ⅰ级

1579

105.27

1210

80.67

规划限制区

418

27.87

Ⅱ级

1174

78.27

950

63.33

Ⅰ级

407

27.13

Ⅲ级

772

51.47

620

41.33

Ⅱ级

338

22.53

Ⅳ级

475

31.67

358

23.87

Ⅲ级

306

20.40

名称

定级类型

综合定级

——

上江镇集镇区

土地级别

商服用地

住宅用地

工业用地

 

(40年)

(70年)

(50年)

 

元/

万元/亩

元/

万元/亩

元/

万元/亩

 

Ⅰ级

772

51.47

618

41.20

338

22.53

 

Ⅱ级

603

40.20

472

31.47

316

21.07

 

Ⅲ级

474

31.60

359

23.93

303

20.20

 

名称

定级类型

综合定级

老窝镇集镇区

土地级别

商服用地

住宅用地

工业用地

 

(40年)

(70年)

(50年)

 

元/

万元/亩

元/

万元/亩

元/

万元/亩

 

Ⅰ级

497

33.13

380

25.33

205

13.67

 

Ⅱ级

384

25.60

303

20.20

194

12.93

 

Ⅲ级

302

20.13

242

16.13

167

11.13

 

名称

定级类型

综合定级

老窝镇分水岭工业园区

土地级别

商服用地

住宅用地

工业用地

 

(40年)

(70年)

(50年)

 

元/

万元/亩

元/

万元/亩

元/

万元/亩

 

——

222

14.80

195

13.00

163

10.87

 

鲁掌镇集镇区

土地级别

商服用地

住宅用地

工业用地

 

(40年)

(70年)

(50年)

 

元/

万元/亩

元/

万元/亩

元/

万元/亩

 

Ⅰ级

493

32.87

380

25.33

206

13.73

 

Ⅱ级

384

25.60

301

20.07

191

12.73

 

Ⅲ级

305

20.33

247

16.47

165

11.00

 

名称

定级类型

综合定级

片马镇集镇区

土地级别

商服用地

住宅用地

工业用地

 

(40年)

(70年)

(50年)

 

元/

万元/亩

元/

万元/亩

元/

万元/亩

 

Ⅰ级

512

34.13

399

26.60

222

14.80

 

Ⅱ级

410

27.33

313

20.87

200

13.33

 

Ⅲ级

326

21.73

257

17.13

186

12.40

 

名称

定级类型

综合定级

大兴地镇集镇区

土地级别

商服用地

住宅用地

工业用地

 

(40年)

(70年)

(50年)

 

元/

万元/亩

元/

万元/亩

元/

万元/亩

 

Ⅰ级

491

32.73

379

25.27

203

13.53

 

Ⅱ级

381

25.40

299

19.93

192

12.80

 

Ⅲ级

300

20.00

244

16.27

160

10.67

 

称杆乡

未更新测算相关成果,执行原公布(2010年12月14日)的基准综合地价

192.47  元/

12.83万元/亩

古登乡

未更新测算相关成果,执行原公布(2010年12月14日)的基准综合地价

188.81 元/

12.59万元/亩

洛本卓乡

未更新测算相关成果,执行原公布(2010年12月14日)的基准综合地价

186.39  元/

12.43万元/亩

 

注:1.此价格成本不包含耕地质量补偿费;

    2.市规划区末级区域外及各乡镇末级区域外的参照各行政区末级地价执行;

    3.各类用地均为最高年期出让地价。

 

 

 

更新后的泸水市城市规划区及乡(镇)政府所在地各定级类型土地级别分布范围及面积表

定级类型

土地

级别

面积

(公顷)

主要分布范围

商服、住宅用地定级

Ⅰ级

176.51

穿城路下段、渡口路、新闻路、人民路、向阳东路、临江东路等周边区域  江怡路、园丁巷、向阳南路以东、怒江大道以东体育路赖茂新城区等片区

Ⅱ级

205.82

穿城路中段、向阳西路、向阳南路北段、滨江路、文化路中段、怒江大道、气象路中段、八一路西段、青山路西段、重阳路、庄房路、排路坝路

Ⅲ级

189.80

文化路东段、气象路东段、八一路东段、江西老干村、瓦贡公路周边等片区 、向阳北路

Ⅳ级

67.18

定级范围内除Ⅰ级、Ⅱ级、Ⅲ级其它区域

工业用地定级

规划限制区

116.28

穿城路下段、渡口路、新闻路、人民路、向阳东路、新闻路、赖茂新城区等片区

 

Ⅰ级

182.00

向阳南路、临江西路、兴源路、江怡路、文化路西段、青山路西段、集贤路西段、银河路以东等片区

 

Ⅱ级

221.41

文化路东段、青山路东段、八一路东段、气象路、银河路以西、

排路坝路等片区

 

Ⅲ级

119.62

定级范围内除Ⅰ级、Ⅱ级、Ⅲ级其它区域

 

 上江镇集镇区土地综合定级土地级别分布范围及面积表

土地

级别

面积

(公顷)

主要分布范围

Ⅰ级

5.60

北至马家庄园、南至上江文化站、东至228省道、西至镇政府

Ⅱ级

19.61

北至蔬菜储运站上江冷库、南至春风阁、东至上江中心完小、西至丙贡村

Ⅲ级

11.26

定级范围内除去Ⅰ、Ⅱ级外的剩余部分

总计

36.47

由于各级别和区域边界并非规则四边形,故而四至描述仅供参考具体的分布范围以及土地级别及基准地价图为准

 

 

 

 

 老窝镇集镇区土地综合定级土地级别分布范围及面积表

土地

级别

面积

(公顷)

主要分布范围

Ⅰ级

28.26

北至老窝镇中学、南至客运站、东至省道228线、西至工商所

Ⅱ级

40.23

北至鼓磨、南至花桥、东至省道228线、西至老窝村

Ⅲ级

43.31

定级范围内除去Ⅰ、Ⅱ级外的剩余部分

总计

111.80

由于各级别和区域边界并非规则四边形,故而四至描述仅供参考具体的分布范围以及土地级别及基准地价图为准

 

片马镇集镇区土地综合定级土地级别分布范围及面积表

土地

级别

面积

(公顷)

主要分布范围

Ⅰ级

9.87

北至片岗公路、南至片马交警中队、东至片马口岸管委会、西至环城西路

Ⅱ级

30.57

北至片马水厂、南至片马边检站、东至片环城南路、西环城西路

Ⅲ级

37.00

定级范围内除去Ⅰ、Ⅱ级外的剩余部分

总计

77.44

由于各级别和区域边界并非规则四边形,故而四至描述仅供参考具体的分布范围以及土地级别及基准地价图为准

 

鲁掌镇集镇区土地综合定级土地级别分布范围及面积表

土地

级别

面积

(公顷)

主要分布范围

Ⅰ级

11.16

北至鲁掌镇农贸市场、南至鲁掌税务所、东至鲁掌电信所、西至供电所

Ⅱ级

77.47

北至下寨、南至鲁掌加油站、东至镇区规划边缘、西至自来水厂

Ⅲ级

8.36

定级范围内除去Ⅰ、Ⅱ级外的剩余部分

总计

96.99

由于各级别和区域边界并非规则四边形,故而四至描述仅供参考具体的分布范围以及土地级别及基准地价图为准

 

  大兴地镇集镇区土地综合定级土地级别分布范围及面积表

土地

级别

面积

(公顷)

主要分布范围

Ⅰ级

4.57

南至镇政府、北至财政所、东至民族中学、西至听命河电站

Ⅱ级

15.40

南至砖厂、北至变电站、东至中心小学、西至养殖场

Ⅲ级

7.29

定级范围内除去Ⅰ、Ⅱ级外的剩余部分

总计

27.26

由于各级别和区域边界并非规则四边形,故而四至描述仅供参考具体的分布范围以及土地级别及基准地价图为准

 

出处:云南省政府信息公开门户网站怒江州泸水市 发布人:泸水市